인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집공고

인천가정2 B2블록, 잔여 252세대의 무작위 배정·층별 옵션과 실거주 기한

검암역 환승과 가정역 이후 이동을 나눠 확인

지역 관문으로는 공항철도와 인천2호선이 연결되는 검암역을 활용할 수 있다.[S3](https://www.seohae.go.kr/open_content/main/civil/land/roadname_origin01.jsp) 검암역에서 인천2호선으로 환승해 가정역으로 접근하는 동선을 검토할 수 있으며, 가정역의 인천2호선 이용은 인천시 안내에서도 확인된다.[S4](https://www.incheon.go.kr/119safe/SAF10103)

가정역 1·2번 출입구 설치사업은 변경인가상 준공 예정일이 2026년 10월 15일이다.[S5](https://announce.incheon.go.kr/citynet/jsp/sap/SAPGosiBizProcess.do?command=searchDetail&flag=gosiGL&gosiGbn=N&sido=ic&sno=67194&svp=Y) 청약 마감보다 늦은 예정일이며 실제 개방은 미확인이므로, 임장 때 사용할 출입구로 확정하면 안 된다.[S5]

단지·전시관행 버스 번호, 승하차 정류장, 배차·막차, 도보거리와 소요시간은 확인하지 못했다. 방문일에 인천 버스정보시스템에서 목적지를 각각 조회하고, LH 전시관에 B2 외곽 접근점을 확인한 뒤 마지막 구간을 정해야 한다.[S2][S7](https://bus.incheon.go.kr/)

84A 견본 확인 후 서측·남측·북측 경계를 점검

청라동 92-7 주택전시관의 관람기간은 10월 2~5일 10:00~17:00이며 설치 타입은 84A다.[S2](https://apply.lh.or.kr/lhapply/lhFile.do?fileid=68744103) 신청은 주택형별로 하고 세부 타입·동호수는 무작위 배정되므로, 다른 타입은 팸플릿·사이버견본주택 평면도까지 비교해야 한다.[S2]

공정 진행에 따라 1~9층은 공고의 선택품목표에서 O로 표시된 품목만 신청할 수 있다.[S2] 10층 이상은 전체 선택품목 신청이 가능하지만 품목 간 중복선택 제한은 따르며, 마이너스옵션을 선택하면 추가선택품목은 선택할 수 없다.[S2] 원하는 옵션의 가능 여부를 청약 전에 확인하고 배정 후 해당 층·타입의 표를 다시 대조해야 한다.[S2]

무주택·해외체류 판정부터 입주기한까지 준비

기준일은 2026년 9월 23일이며 국내 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원이 대상이고 외국인은 신청할 수 없다.[S2] 거주지역·청약통장·과거당첨·소득·자산 요건은 불문하며 이번 당첨·계약에는 재당첨제한과 당첨자 관리가 적용되지 않는다.[S2] 분리배우자를 포함한 세대의 주택·분양권·입주권을 확인하되 취득 시점·방식별 예외를 대조해야 한다.[S2] 이번 84㎡ 계약 후 해당 분양권 보유에 관한 별도 예외는 신청 전 무주택 판정과 구분한다.[S2]

공고일 현재 연속 해외체류가 90일을 초과하면 원칙적으로 신청 불가하고, 입국 후 7일 이내 동일 국가 재출국은 계속 체류로 본다.[S2] 연속 90일 이하 체류 또는 공고 전일 입국 후 국내 체류는 신청 가능한 경우이며, 세대원 중 신청자만 생업 때문에 해외체류하는 예외도 있다. 다만 단독세대주·동거인의 세대원은 그 예외에 해당하지 않는다.[S2]

1세대 2인 이상 신청해 한 명이라도 당첨되면 원칙적으로 모두 부적격이다.[S2] 부부는 각각 신청할 수 있으나 중복당첨 시 먼저 접수한 신청만 인정하고, 분 단위 접수시간도 같으면 연장자를 인정한다.[S2]

공통서류는 등본, 전부 포함 초본, 상세 가족관계증명서, 출입국사실증명, 개인정보 동의서, 신분증, 무주택 확인 각서다.[S2] 증명서는 공고일 이후 발급하고 주민등록번호를 표시하며, 분리배우자·세대변동·대리제출은 해당 추가서류를 준비한다.[S2] 출입국 기록은 출생일부터 공고일까지, 1961년 이전 출생자는 1961년 1월 1일부터 조회하고 개명자는 개명 전후 모두 발급한다.[S2]

계약금은 주택가격 10%에 확장·선택품목 계약금을 더해 준비한다.[S2] 현장계약에는 입금확인서류·실물 신분증·도장 또는 본인 서명이 필요하며, 실제 거래가격 6억원 이상이면 자금조달 및 입주계획서를 제출한다.[S2] 현장계약자는 사업주체에 제공하고 전자계약자는 부동산거래관리시스템에서 직접 제출한다.[S2] 부부공동명의 등 전매 희망자와 장애인·고령자 편의시설 신청자는 현장계약 대상이며 관련 증빙을 갖춰야 한다.[S2]

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 15일부터 3년이다.[S2] 거주의무는 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하고, 거주의무 개시일부터 3년 동안 계속 거주해야 한다.[S2] 따라서 입주 전 임대를 고려하더라도 실제 입주기한과 임대차 종료·보증금 반환 시점을 함께 맞추는 자금계획이 필요하다.[S2]

입주한 A-3 생활권과 개교 미정인 북측 학교

서측 A-3 행복주택은 입주한 단지이고, 북측에는 단독주택지·A-2 행복주택 및 공공분양·초등학교 부지가 제시돼 있다.[S2] 학교표의 초1은 학교명과 개교시기가 모두 미정이며 통학구역·학생배치도 변경 가능해, B2 입주와 동시 개교를 전제할 수 없다.[S2]

공고는 청라국제도시·인천아시아드 주경기장·심곡천을 주변 여건으로 설명하면서 동측 염곡로의 소음·진동·분진 가능성도 고지한다.[S2] 임장에서는 시설의 존재와 실제 접근 편의를 구분해 횡단로·보도 연결을 확인하는 편이 좋다.[S2]

입주 후에도 주변 신축공사와 공사차량, 생활·교통시설 부족에 따른 불편 가능성이 명시돼 있다.[S2] 주변 A-2 등의 확정 입주일과 영업 중인 생활편의시설별 접근시간은 확보하지 못했으므로 생활권이 이미 완성됐다고 평가하기 어렵다.

252세대의 공급 구성과 청라연장 굴착 중지 동향

금회 공급은 74.9500A 18세대, 84.0000A 154세대, 84.0000B 58세대, 84.9800C 22세대이며 평균가격은 각각 549,777,000원·613,425,000원·612,884,000원·622,521,000원이다.[S1] 동호별 가격과 확장·옵션 비용이 달라 평균가격만으로 계약자금이나 6억원 이상 신고대상을 판단하면 안 된다.[S2] 공고는 최초 모집 후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여분이라고 설명하므로 전량을 계약포기나 수요 부진으로 해석할 근거는 없다.[S2]

인천시의 2026년 9월 14일 발표에 따르면 7호선 청라연장 6공구 006정거장 굴착은 계측기준 초과로 6월 22일부터 중지됐다.[S6](https://www.incheon.go.kr/IC010205/view?repSeq=DOM_0000000015521478) 발표 당시 본선 공사는 정상 진행 중이었으며, 해당 정거장은 원인조사와 안전대책 수립 후 재개할 방침이었다.[S6] 노선 전체 중단으로 확대 해석하거나 개통일을 확정할 수 없고, 이후 재개 여부도 이번 조사에서는 확인하지 못했다.

2028년 예정 입주를 좌우할 교통·학교·자금 변수

입주는 2028년 7월 예정으로 공정에 따라 변경될 수 있다.[S2] 중도금은 2027년 2월 24일·9월 24일, 2028년 4월 24일 각각 20%이며 집단대출은 금융기관 협약 추진 단계다.[S2] 아래는 확인 자료에 근거한 조건부 시나리오이며 분양가 우위나 가격 상승을 예측한 내용은 아니다.[S2][S5][S6]

아직 확인이 필요한 사항

• 확인된 공급위치는 지구·블록 단위다. 개별 지번·도로명주소와 방문 가능한 외곽 접근점은 LH 전시관 032-567-4564에 확인해야 한다. 청라동 92-7을 단지 주소로 사용하면 안 된다.
• 가정역부터 단지·전시관까지 버스 번호, 정류장, 배차·막차, 출구별 보행거리·시간은 미확인이다. 공식 조회 경로는 https://bus.incheon.go.kr/ 이다.
• 가정역 신설 출입구 실제 개방, 청라연장 006정거장 굴착 재개·확정 개통일, 초1 학교명·개교일·배정학교는 미확인이다. 인천시 후속 공지와 인천광역시서부교육지원청 학생배치 안내를 대조해야 한다.
• 주변 동일면적 실거래·전월세 비교자료와 주변 공급의 확정 입주일을 확보하지 못해 가격 경쟁력·임대수익은 평가하지 않았다.
• 전자계약 시간은 앞 일정표에 11.02 10:00~11.03 16:00, 세부 절차에 11.02~03 10:00~16:00로 기재돼 있다. 일별 이용시간은 계약 대상자 안내로 재확인해야 한다.
• 공고문에 타 주택 중복신청 관련 내부 확인 문구가 남아 있어 이를 확정적인 허용 안내로 옮기지 않았다. 집단대출도 협약·개인별 한도가 확정되지 않았다.

확인한 공식 자료

1. LH청약플러스 — 인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집공고

   직접 조회한 상세 HTML의 공고중·청약신청전 상태, 공급위치, 공급량·평균가격, 첨부 연결과 정정·취소 표시 조건. · 확인 2026-09-24

2. LH — 인천가정2 B2블록 잔여세대 추가 입주자모집공고문 HWPX

   첨부 원문 직접 열람. 자격·해외체류·중복청약·서류·계약 일정, 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주 및 개시일부터 3년 계속 거주, 1~9층 선택품목 제한, 마이너스옵션과 추가선택품목 양립 불가, 주변 여건·학교·납부계획. · 확인 2026-09-24

3. 인천광역시 서해구 — 검바위로와 검암로

   검암역의 공항철도·인천2호선 연결과 지역 교통 관문 기능. · 확인 2026-09-24

4. 인천국민안전체험관 — 오시는길

   가정역의 인천2호선 이용 확인. 체험관행 버스·출구·거리를 B2 단지 접근 정보로 전용하지 않음. · 확인 2026-09-24

5. 인천광역시 고시 제2026-204호 — 가정역 1·2번 출입구 실시계획 변경인가

   2026년 7월 27일 고시에서 출입구 설치사업 준공 예정일을 2026년 10월 15일로 변경. 실제 개방일 확정 자료는 아님. · 확인 2026-09-24

6. 인천광역시 — 청라6공구 006정거장 구간 계측기준 초과에 따른 원인조사

   직접 조회한 2026년 9월 14일 보도자료. 6월 22일부터 해당 굴착 중지, 안전대책 수립 후 재개 방침, 발표 당시 본선 공사 정상 진행. · 확인 2026-09-24

7. 인천광역시 버스정보시스템

   접속 확인한 공식 버스 조회 경로. 단지행 노선·정류장·시간표를 확정하는 근거로는 사용하지 않음. · 확인 2026-09-24

출처: LH청약플러스 · 공고 마지막 확인 2026-10-02 07:10:15 (한국시간) · 지역·교통 조사 기준 2026-09-24 07:55:06

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