LH 단지별 지역 가이드

[정정공고]인천계양 A6블록 공공분양주택 입주자모집공고

2026.09.20 수정약 12분 읽기사시닷컴 편집

아파트 단지와 조경 — AI 예시 이미지 — AI로 제작한 이해를 돕기 위한 예시 이미지입니다.

인천계양 A6블록, 중복청약 예외·59㎡ 자격과 박촌역 이후 생활동선 점검

현장 방문과 청약 판단을 위한 지역 가이드

인천계양 A6블록은 공공분양 663세대이며 입주예정월은 2029년 6월이다.[S1] 2026년 9월 19일 현재 정정공고는 접수중으로 표시되지만 사전청약 당첨자 접수는 종료됐고 특별·일반공급은 접수 전이므로, 신청유형별 일정과 세대 내 신청 건수를 먼저 점검해야 한다.[S1][S2]

대상 위치: 인천광역시 계양구 박촌동 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록 — LH 상세 공고에 기재된 소재지이며, 확정 도로명주소·상세 지번은 미확인.[S1]

지도에서 위치·출발지별 경로 확인 ↗

공고 상태: 접수중

공고일 2026.08.31 · 공고 게시 마감 2026.10.02

신청 자격과 정정·취소 여부는 최신 원문이 기준입니다. 게시 마감일은 신청 마감일과 다를 수 있습니다.

LH 원문·첨부 공고문 확인 ↗

계양역 환승과 박촌역 이후 마지막 구간을 나눠 판단

공항철도 이용자는 계양역에서 인천1호선 송도달빛축제공원 방면으로 환승해 귤현역 다음 박촌역으로 접근할 수 있다.[S3] 경인선에서는 부평역, 7호선에서는 부평구청역이 환승 거점이며, 이 철도 구간은 운영중이다.[S3]

박촌역에서 A6 외곽까지 연결되는 버스 번호·하차 정류장·적합한 출구·배차·도보시간은 정확히 확인하지 못했다. 방문 전 인천 버스정보시스템에서 왕복편을 조회하고, 분양문의 032-562-4777에 현장 접근 지점을 확인해야 한다.[S1][S4]

교통 항목	확인 단계와 활용 범위
계양역→귤현역→박촌역	운영중인 인천1호선 접근 구간. 역 이후 A6 연결편은 별도 확인.[S3]
박촌역→A6 버스	미확인. 인천 버스정보시스템의 노선·정류장·도착정보 조회 필요.[S4]
S-BRT	계획. 공고는 변경·취소·지연 가능성을 명시하며 착공·개통일은 미확인.[S2]
강남권 M버스	계획·검토. 2026년 7월 시 답변 기준 수요·타당성 검토 단계이며 운행 확정 아님.[S5]

북측 학교 예정지와 서·남측 녹지를 비교하는 외곽 임장

공고상 A6 북측에는 유치원·초등학교·중학교, 서·남측에는 연결녹지가 예정돼 있다.[S2] 아래 순서는 이 배치를 활용한 방문 제안이며 현재 전 구간의 보행 연결을 확인한 경로는 아니다.

원문은 항공기·도로·주변 공사 소음과 부천시 환경기초시설에 따른 악취 가능성을 안내한다.[S2] 공개도로에서 시간대와 바람 방향을 함께 기록하고, 학교 방향과 녹지 방향의 체감 차이를 비교하는 것이 이 단지 임장의 핵심이다.

주택전시관은 단지와 다른 경기도 부천시 오정구 오정동 64-5이며 전시형은 59A·59E다.[S1][S2] 일반관람 기간은 9월 13~16일로 종료됐으므로 추가 운영 여부를 확인하고 방문해야 한다.[S1]

박촌역 주변 → 실제 이용할 상점·의료시설과 귀가편 확인.
접근 가능 지점 문의 → A6 외곽 공개도로에서 보도 단절·공사차량 진출입 확인.
북측 학교 예정지 방향 → 횡단 지점과 통학로 연결 가능성 점검.[S2]
서·남측 녹지 방향 → 조성 상태와 소음·냄새 기록 후 다른 시간대 재확인.[S2]
9월 14일 정정 배치도 → 희망 주택형과 주변 도로·시설 위치 대조.[S1]

청약 일정과 자금 계획을 준비하는 책상 — AI 예시 이미지 — 방문·청약 준비를 설명하기 위한 AI 예시 이미지입니다. 실제 단지 촬영 사진이 아닙니다.

세대별 신청 건수부터 정리하고 59㎡ 소득·통장 기준 대조

자격 판단 기준일은 정정일이 아닌 2026년 8월 31일이다.[S2] 일반공급은 수도권 거주 성년 무주택세대구성원으로서 입주자저축 가입이 필요하며, 1순위는 가입 12개월 경과·월납입금 12회 이상, 2순위는 가입자 중 1순위 미충족자다.[S2] 동일순위 지역배분은 인천 50%, 기타 수도권 50%다.[S2]

원칙적으로 당첨자발표일이 같은 주택 전체에 세대당 1인·1건만 신청하며 청약홈 등 타기관 주택도 포함한다.[S2] 동일인이 같은 발표일 주택에 2건 이상 신청하면 모두 무효 또는 부적격이고, 세대원 여러 명이 신청해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격 처리된다.[S2]

예외적으로 부부는 각각 신청할 수 있으나 예비신혼부부는 제외된다.[S2] 부부가 중복당첨되면 접수일시가 빠른 당첨만 인정하고 후접수분은 무효이며, 분 단위 접수시간까지 같으면 연월일 기준 연장자의 당첨을 인정한다.[S2] 발표일이 서로 다른 국민주택에 동일세대가 당첨되면 먼저 발표한 단지의 당첨만 유효하다.[S2]

동일인이 이번 단지의 유형별 자격을 충족하면 특별공급 1개와 일반공급 1개를 함께 신청할 수 있지만 특별공급 당첨 시 일반공급 선정에서 제외된다.[S2] 사전청약 당첨자·기관추천 확정대상자 등은 이 중복신청 허용 대상에서 제외되며, 특별공급끼리 2개 이상 신청해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격이다.[S2]

59㎡ 일반공급 기본 소득상한은 도시근로자 가구당 월평균소득 100%, 맞벌이 200%이나 신생아 우선·우선공급 단계의 맞벌이 상한은 140%다.[S2] 기본 자산상한은 부동산 2억 1,550만원·자동차 4,542만원이고, 60㎡ 초과 일반공급에는 이 소득·자산 심사가 적용되지 않는다.[S2]

2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 태아 포함 1명만 있으면 소득기준 10%p, 2명 이상이면 20%p 완화하며, 이후 출생 1명과 이전 출생 자녀가 있는 경우도 후자에 포함한다.[S2] 자산상한은 각각 부동산 2억 3,705만원·자동차 4,996만원, 부동산 2억 5,860만원·자동차 5,451만원으로 원문 표3·표5의 증빙 조건까지 대조한다.[S2]

재당첨 제한 중인 당첨자·세대원과 부적격 당첨 제한 대상은 신청·선정이 제한되므로 청약홈에서 종료일을 확인하고, 특별공급은 과거 당첨 이력과 원문상 예외도 확인한다.[S2] 특별공급 자격은 일반공급 기준으로 대신 판단하지 말고 원문 Ⅲ의 해당 유형별 가족·통장·소득 요건을 적용해야 한다.[S2]

원문 Ⅶ에 따라 신분증, 등·초본, 해당 동의서와 유형별 가족관계·혼인·소득 증빙을 준비하며 제출 증명서는 공고일 이후 발급본이어야 한다.[S2] 생애최초의 5개년도 소득세 증빙, 임신 인정 시 공고일부터 1개월 이내 발급 임신진단서 등 추가서류와 주민등록번호 표시사항도 확인한다.[S2] 인천시 장애인 기관추천 접수는 9월 4일 종료됐으며 추천자도 LH 청약을 별도로 해야 한다.[S2][S6]

세대원별 신청 단지·발표일 작성 → 부부 예외와 특별·일반 중복 가능 여부 확인.[S2]
주택형·공급유형 선택 → 통장 순위·청약제한·소득·자산 증빙 대조.[S2]
인증 로그인 점검 → 인터넷 신청 → 접수내역 보관 → 당첨 시 유형별 서류 제출.[S2]

구분	신청·선정 및 기한
59㎡ 신생아 우선 50%	2세 미만 자녀 요건 충족자 대상, 2세가 되는 날 포함. 1·2순위 순으로 선정.[S2]
59㎡ 우선 30%·추첨 20%	우선은 1순위 대상. 추첨은 자격을 갖춘 1·2순위와 앞 단계 낙첨자 대상이며 배정 결과 추첨물량이 없을 수 있음.[S2]
사전청약 후속절차	9.23 14:00 배정결과 확인, 9.28 10:00~9.29 17:00 본청약 포기 신청.[S2]
특별·일반 접수	특별 9.30 10:00~17:00 / 일반 10.1 10:00~10.2 17:00, 인터넷 접수.[S2]
발표·서류	10.21 17:00 발표 / 10.28~11.1 10:00~16:00 오정동 전시관 방문 제출.[S2]
선택품목·계약	선택품목 12.10 10:00~12.11 16:00 / 전자계약 12.15~16, 현장계약 12.17~18, 각 10:00~16:00.[S2]

학교 계획과 동양동 기존 생활시설의 이용 가능성을 구분

북측 학교 예정지는 A6의 입지 판단 요소지만 개교·배정 확정을 뜻하지 않는다.[S2] 자녀 입학연도와 2029년 6월 입주예정월을 맞춰 관할 교육청에 확인해야 하며, 공고는 상업·편의시설이 입주 이후 설치될 가능성도 안내한다.[S1][S2]

LH의 A2 자료는 기존 생활시설로 계양체육관·동양구립도서관을 소개한다.[S7] A6에서도 이용 후보로 살펴볼 수 있으나 A2의 역 접근성이나 거리를 그대로 적용해서는 안 된다.

같은 지구 A2 공공분양과 A3 신혼희망타운은 2024년 본청약이 시작된 선행 공급이다.[S7] 임장에서는 이들 주변 상가·보육시설의 실제 운영과 A6까지 이어지는 길을 확인해 초기 생활권의 빈틈을 판단할 수 있다.

청약 계약 서류와 주택 모형 — AI 예시 이미지 — 방문·청약 준비를 설명하기 위한 AI 예시 이미지입니다. 실제 단지 촬영 사진이 아닙니다.

9월 정정 배치도와 보육·광역버스 준비 상황

직접 연 상세 페이지는 정정공고·접수중 상태이며 취소 공고로 표시되지 않았다.[S1] 정정내용은 욕실 선택품목 명칭과 팸플릿 조감도·배치도 변경이므로 평면·배치 비교에는 9월 14일 첨부본을 사용해야 한다.[S1]

2026년 5월 LH는 A2·A3 국공립어린이집·다함께돌봄센터 설치에 블록별 계약자 과반수가 찬성했다며 협약 후속절차를 안내했다.[S8] 이는 준비 진전의 근거지만 개원 완료나 A6 주민 이용 자격을 확인해 주지는 않는다.[S8]

7월 인천시 답변은 강남권 M버스 신청과 타당성 검토, 입주대비 TF 구성을 확인해 준다.[S5] 같은 페이지의 시민이 제기한 S-BRT 폐기·도로 지연 주장은 확정 행정정보로 채택하지 않았다.

2029년까지 교통·학교 실행과 자금 조달을 함께 관찰

긍정 시나리오는 연결 교통과 학교·보육시설이 입주에 맞춰 운영돼 기존 생활권 왕복 부담이 줄어드는 경우다. 보수 시나리오는 기반시설이 늦어져 박촌역 이후 이동과 외부 시설 의존이 이어지는 경우다. 두 시나리오는 공고의 지연 가능성과 시의 검토 상황에 근거한 조건부 판단이다.[S2][S5][S8]

이번 당첨에는 재당첨제한 10년·전매제한 3년이 적용되고 거주의무는 없다.[S2] 중도금 집단대출은 협약 추진 계획이므로 확정 대출로 계산하지 말고 배정 동호 공급금액·발코니 확장·선택품목과 납부일을 합산해야 한다.[S2] 비교 가능한 최신 실거래·전세 통계를 확보하지 못해 저평가나 가격 상승을 판단하지 않는다.

교통: M버스 최종 심의·사업자·운행 공지 확인.[S5]
교육·생활: 학교 개교·통학구역, A2·A3 보육시설 개원과 이용 조건 확인.[S2][S8]
자금: 중도금 협약 공지와 개인별 대출 가능액을 납부 일정에 대조.[S2]

아직 확인이 필요한 사항

확정 도로명주소·상세 지번은 확보하지 못했다. 현장 목적지는 LH의 박촌동 A6블록 표기와 분양문의로 확인해야 하며 오정동 전시관 주소와 혼동하면 안 된다.
박촌역 이후 버스·출구·배차·막차·거리·도보시간과 외곽 통행 가능 여부는 미확인이다. S4에서 방문일 왕복편을 조회하고 현장 접근은 032-562-4777로 확인해야 한다.
철도는 인천교통공사 노선도와 박촌역 정보를 직접 열어 대조했다. 운영기관 도메인 ictr.or.kr은 허용목록 밖이므로 sources에는 허용 도메인의 S3를 수록했다.
S-BRT 착공·개통, M버스 최종 승인·운행, 학교 개교·배정, 주변 보육시설 개원 완료는 확인하지 못했다.
정정 배치도의 세부 형상은 시각 대조하지 않아 동별 조망·일조·출입구 거리는 판단하지 않았다. 최신 실거래·전세가격·경쟁률의 비교 가능한 공식 수치도 확보하지 못했다.