평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 추가입주자 모집공고

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운, 해약분 3세대의 옵션 승계·60일 입주·3년 거주의무

서정리역에서 33B로 해창중학교까지, 마지막 보행구간은 별도 확인

철도 관문은 수도권 전철 서정리역과 SRT·1호선 평택지제역입니다.[S3][S6] 경기버스정보의 33B 노선 데이터에서는 서정리역(중·48481) → 지식산업센터 → 고덕LH17단지(중) → 고덕LH15단지 → 해창중학교(15915) 순서가 확인됩니다.[S4] 해창중학교를 학교 주변과 단지 외곽을 함께 살피는 임장 시작점으로 삼을 수 있으나, 이 정류장이 단지 최단 접근점이라는 판단과 출입구까지의 보행거리·분수는 미확인입니다.[S2][S4]

평택지제역에서는 1452번으로 고덕LH17단지(중·48329)에 도착한 뒤, 같은 정류장을 경유하는 33B로 해창중학교 방향을 이어가는 환승 후보가 확인됩니다.[S4][S5] 이는 노선 순서를 대조한 경로이며 실제 환승 대기시간을 측정한 결과는 아닙니다.[S4][S5]

남서측 변전소와 1212·1214·1215동을 중심으로 외곽 확인

견본주택은 없고 팸플릿으로 대체합니다.[S2] 원문은 지정일 외 현장 출입을 제한하며, 계약자의 실측용 임시열쇠는 1인당 2회 이내 교부 예정이라고 안내합니다.[S2] 따라서 준공 사실이 계약 전 내부 관람 가능성을 뜻하지 않으며, 방문 허용 범위와 세대 확인 일정은 LH 031-297-5229에 먼저 문의해야 합니다.[S1][S2]

1212동 1702호와 1214동 1403호는 침실2·알파룸 분리형, 1215동 1003호는 통합형입니다.[S2] 공간옵션과 설치품목은 변경 없이 승계하고 동·호는 무작위 추첨하므로, 자녀방과 업무공간을 분리해야 하는 가구는 통합형 당첨도 수용할 수 있는지 먼저 판단해야 합니다.[S2]

신청 예외부터 수원 서류접수, 60일 입주와 거주의무까지

기준일인 2026년 9월 8일 전국 거주 만19세 이상 무주택세대구성원 중 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 대상입니다.[S2] 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 경우, 한부모가족은 6세 이하 자녀를 둔 부·모이며 태아도 포함합니다.[S2] 예비신혼부부는 입주 전 혼인증명이 가능해야 하고, 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 합니다.[S2]

외국인은 신청할 수 없습니다.[S2] 미성년자는 자녀를 부양하거나 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 세대주만 예외적으로 신청 가능하며, 부양 대상이 같은 주민등록표에 등재돼야 합니다.[S2] 청약통장·과거당첨·소득·자산요건은 불문하지만 입주까지 무주택을 유지해야 하며, 공고일 현재 이 단지 당첨자·계약자와 그 세대원은 제외됩니다.[S2]

원칙은 세대당 1명 신청으로, 세대 내 중복신청 후 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격입니다.[S2] 부부만 각각 신청할 수 있고 예비신혼부부에는 이 예외가 적용되지 않습니다.[S2] 부부 중복당첨은 분 단위 접수시간이 빠른 신청만 인정하며, 같으면 생년월일 기준 연장자의 당첨을 인정하고 후접수분은 무효입니다.[S2]

서류는 공고일 이후 발급하고 주민등록번호 전체를 표시합니다.[S2] 실물 신분증, 전부사항 등본·초본, 상세 가족관계·혼인관계증명서와 첨부 개인정보동의서를 준비하며, 동의서는 세대 전원 서명이 필요합니다.[S2] 분리배우자 등본, 예비배우자 혼인관계증명서, 임신·입양 증빙은 해당자만 추가하고, 만14세 미만 동의서는 법정대리인이 서명합니다.[S2]

주택 기본가격은 5층 이상 기준 55AL 309,410,000원, 55AH 309,580,000원이며 발코니 확장·설치옵션·세금은 별도입니다.[S2] 수익공유형 모기지는 의무가입 대상이 아니므로 배정 세대 총액과 실제 대출 가능액을 따로 확인해야 합니다.[S2]

입주지정기간은 계약일부터 60일 이내이고 잔금 완납 시 즉시 입주할 수 있습니다.[S2] 별도로 원문은 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주하여 거주의무 개시일부터 3년 동안 계속 거주하도록 명시합니다.[S2] 공고일 현재 전매제한기간이 종료됐다는 주석은 거주의무 소멸을 뜻하지 않으며, 거주의무의 입주 유예 설명을 잔금 납부기한 연장으로 해석해서도 안 됩니다.[S2]

혼합단지 운영과 해창초·해창중 방향의 생활 동선

단지는 총 385세대 중 공공분양 256세대·행복주택 129세대가 같은 동·라인에 혼합된 구조입니다.[S2] 웹 주택형 요약의 330세대를 공공분양 전체 규모로 읽으면 안 됩니다.[S1][S2] 관리사무소에서는 공동시설 이용시간, 실제 운영시설과 관리비 항목을 확인하는 것이 생활비 판단에 유용합니다.[S2]

공고 교육시설 표에는 해창초·해창중 개교시기가 2024년 9월로 기재돼 있으나, 통학구역 조정과 중학교 추첨배정도 별도 안내합니다.[S2] 학교 방향 보행로·횡단부를 살피되 해당 자녀의 배정학교는 평택교육지원청에 확인해야 합니다.[S2] 주변 상가용지의 존재만으로 장보기·의료·돌봄이 해결된다고 볼 수 없어 실제 입점과 영업시간을 임장 때 기록할 필요가 있습니다.[S2]

11월 통학버스는 계획 단계, A-58 모집은 영구임대 예비자

평택시의 2026년 8월 27일 공개자료는 교육지원청과 업무협약을 맺고 11월을 목표로 학생통학 순환버스를 준비한다고 설명합니다.[S7] 사업 배경은 원거리 통학 고등학생의 불편이며, 세부 노선·운영방안은 준비 단계입니다.[S7] 대상 학교·학년·거주요건·신청방식과 A57-2 정차 여부는 미확인으로, 해창초·해창중 학생의 이용 혜택으로 연결할 근거가 없습니다.[S7]

9월 2일 게시된 인근 A-58 고령자복지주택 접수결과는 영구임대 예비입주자 모집으로, 공가와 순번에 따라 입주를 기다리는 공급입니다.[S8] 이번 A57-2 해약분 공공분양과 함께 묶어 일반분양 미분양 증가로 해석할 수 없으며, 최근 실거래가격·거래량을 검증하지 못해 가격 우위도 판정하지 않았습니다.[S1][S8]

완성된 건물과 아직 확인할 생활환경을 나눠 판단

긍정 시나리오는 현재 버스 연결이 가족의 출퇴근 시간에 맞고, 실제 영업시설과 보행환경이 일상 수요를 충족하는 경우입니다.[S2][S4][S5] 준공된 건물이라는 사실은 확인됐지만 계약 전 내부 관람은 보장되지 않으므로, 주택 상태는 LH의 확인 절차와 승계 사양을 대조해야 합니다.[S1][S2]

보수 시나리오는 환승 대기와 생활시설 이동 부담이 크고, 공고가 경고한 소음·조망 영향이 남는 경우입니다.[S2][S4] 향후 판단 지표는 실제 왕복 이동기록, 주변 점포 운영, 기반시설 완료 공지이며, 계획만으로 가격 상승이나 생활편의 개선을 확정하지 않습니다.[S2][S7]

아직 확인이 필요한 사항

• 해창중학교 정류소에서 단지 출입구까지 보행경로·거리·분수, 최인접 정류소 여부와 역 출구는 미확인이다. 공식 조회 경로는 경기버스정보 https://www.gbis.go.kr/ 의 통합검색·경로검색이며, 현장에서 횡단부와 출입구 연결을 대조해야 한다.
• 33B 유효 배차간격과 정류소별 운행시각은 확인되지 않았다. 본문 운수사 연락처와 경기버스정보의 방문일 도착정보로 확인해야 한다.
• 똑버스의 현재 A57-2 이용 가능 범위·승하차점은 미확인이다. S6의 2023년 도입자료를 현행 운행 증거로 확대하지 않았으며, 해당 자료에 안내된 공식 똑타 앱에서 출발역과 고덕국제5로 170을 입력해 확인해야 한다.
• 계약 전 내부 관람 일정, 공동시설 운영과 상가 입점, 자녀별 학교 배정은 확인하지 못했다. LH 031-297-5229, 관리사무소, 평택교육지원청 확인이 필요하다.
• 단지와 비교단지의 최근 실거래가격·거래량을 검증하지 못해 시세차익이나 상승률을 제시하지 않았다.

확인한 공식 자료

1. LH청약플러스 평택고덕 A57-2블록 잔여세대 추가입주자 모집공고

   도로명주소, 준공된 해약분 3세대 공급, 공고상태와 일정, 정정·취소 표시의 실제 활성 여부 · 확인 2026-09-09

2. LH 첨부 입주자모집공고문—평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운 공공분양

   HWPX 직접 다운로드·본문 확인. 신청자격과 예외·제외조건, 중복신청, 서류와 기한, 공급가격·공간옵션, 거주의무·전매제한, 60일 입주, 출입 제한·실측 안내, 단지 주변 여건 · 확인 2026-09-09

3. SR 정차역 이용안내—평택지제역

   평택지제역 고속철도 이용과 경부선 광역전철·1호선 환승통로 · 확인 2026-09-09

4. 경기버스정보 33B 노선 상세 공개 데이터

   공식 홈페이지가 사용하는 JSON 응답 직접 확인. 서정리역(중)·고덕LH17단지(중)·해창중학교·서정리역(마을)의 정류소 번호와 경유 순서, 운수사 연락처, 배차 필드 0 확인 · 확인 2026-09-09

5. 경기버스정보 1452번 노선 상세 공개 데이터

   공식 JSON 응답 직접 확인. 평택지제역에서 고덕LH17단지(중) 경유, 정류소 번호, 요일별 등록 배차간격 · 확인 2026-09-09

6. 경기도교통정보센터—부르면 오는 경기도 똑버스, 평택에서도 달려요

   2023년 고덕 똑버스 도입과 서정리역·평택지제역 연계 이력, 공식 똑타 조회 방식. 현재 단지 이용 가능 범위의 근거로는 사용하지 않음 · 확인 2026-09-09

7. 경기도교통정보센터 수록 평택시 자료—11월 통학 순환버스 개통

   2026년 8월 업무협약, 원거리 통학 고등학생 관련 사업 배경, 11월 목표와 세부 노선·운영방안 준비 단계 · 확인 2026-09-09

8. LH 평택고덕 A-58블록 고령자복지주택 예비입주자 모집 접수결과

   2026년 9월 2일 공개된 주변 공급 동향, 영구임대 예비자 모집과 공가·순번에 따른 입주 대기 · 확인 2026-09-09

출처: LH청약플러스 · 공고 마지막 확인 2026-10-02 07:10:22 (한국시간) · 지역·교통 조사 기준 2026-09-09 11:18:51

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