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사전청약 전매제한이란?

사전청약 아파트는 일반 분양 아파트보다 긴 전매제한 기간이 적용됩니다. 이는 투기 수요를 억제하고 실수요자를 보호하기 위한 제도입니다.

전매제한 기간

• 투기과열지구: 소유권이전등기 시까지 (최대 10년)
• 조정대상지역: 소유권이전등기 시까지 (최대 8년)
• 수도권 공공택지: 8년
• 비수도권: 6년

해제 조건

전매제한은 다음 조건 충족 시 해제됩니다:

1. 전매제한 기간 경과
2. 거주의무기간 충족 (해당 시)
3. 소유권이전등기 완료

특별공급 유형별 차이

신혼부부, 생애최초 등 유형에 따라 거주의무기간이 다릅니다. 3기 신도시의 경우 대부분 5년 거주의무가 부과됩니다.

2026년 현재 전매제한 완화 논의가 진행 중이나 확정 사항은 없습니다.