🎓 부동산 공부
📅 2026.06.04
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부동산, 게임처럼 배우자!

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Lv.1
부동산 초보 탈출
Lv.25
기초 완성
Lv.50
실전 투자자
Lv.100
그랜드마스터
총 추적 단지
27개
22,152세대
미착공
23개
18,297세대
30개월+지연
19개
심각 지연
본청약 완료
6개
22%
본청약 대기
21개
일정 미확정
⚠️

사전청약 3년 경과 ≠ 즉시 전매 가능

전매제한은 본청약 당첨자 발표일부터 기산. 본청약 후 소유권이전등기까지 3년 초과 시 3년 상한 적용 (주택법 시행령 별표3).

📋 전매제한 법률 정리

▼
2023.4 시행령 개정 (소급 적용)
  • 투기과열지구: 10년→3년 | 과밀억제권역: →1년 | 기타수도권: →6개월
전매제한 상한: 소유권이전등기까지 전매제한 시 3년 초과→3년
기산일: 본청약 당첨자 발표일 (사전청약X)
사전청약 제도: 2021.7 도입 → 2024.5 폐지

전매 예외 사유 (LH 동의)
  • 타 시/도 이전 | 해외이주 | 이혼 | 실직/파산 | 경매/공매

📊 사전청약 단지 현황

27개 단지
하남교산 A5
심각지연 3년경과
📍 경기 하남시 · 하남교산 · 800세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+510
2025.01.10 (경과)
사전청약3차 (2021.11)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정. 상당 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
과천주암 C1
심각지연 3년경과
📍 경기 과천시 · 과천주암 · 884세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+510
2025.01.10 (경과)
사전청약3차 (2021.11)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정. 과천 입지 선호도 높으나 사업 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
과천주암 C2
심각지연 3년경과
📍 경기 과천시 · 과천주암 · 651세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+510
2025.01.10 (경과)
사전청약3차 (2021.11)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
남양주왕숙 A3
심각지연 3년경과
📍 경기 남양주시 · 남양주왕숙 · 700세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
부천대장 A3
심각지연 3년경과
📍 경기 부천시 · 부천대장 · 780세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
고양창릉 A5
심각지연 3년경과
📍 경기 고양시 · 고양창릉 · 850세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
시흥거모 A6
심각지연 3년경과
📍 경기 시흥시 · 시흥거모 · 600세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약예정 (2026.07)
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 19개월 지연! 원래 2024.12 예정이었으나 2026.7로 연기. 최장기 지연 단지.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
안산장상 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 안산시 · 안산장상 · 700세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
안산신길2 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 안산시 · 안산신길2 · 550세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
고양장항 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 고양시 · 고양장항 · 480세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
광명시흥 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 광명시 · 광명시흥 · 1,500세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+288
2025.08.20 (경과)
사전청약5차 (2022.07)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 토지보상 지연으로 사업 전체 지연. 가장 큰 규모.
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광명시흥 A3
심각지연 3년경과
📍 경기 광명시 · 광명시흥 · 1,200세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+288
2025.08.20 (경과)
사전청약5차 (2022.07)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도36개월
💬 토지보상 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
남양주왕숙2 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 남양주시 · 남양주왕숙2 · 762세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+556
2024.11.25 (경과)
사전청약2차 (2021.10)
본청약예정 (2025.03)
착공미착공
입주예정2028년 이후
지연도30개월
💬 본청약 6개월 지연. 원래 2024.9 예정이었으나 2025.3으로 연기.
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남양주왕숙2 A3
심각지연 3년경과
📍 경기 남양주시 · 남양주왕숙2 · 650세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+556
2024.11.25 (경과)
사전청약2차 (2021.10)
본청약예정 (2025.03)
착공미착공
입주예정2028년 이후
지연도30개월
💬 본청약 6개월 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
하남교산 A2
심각지연 3년경과
📍 경기 하남시 · 하남교산 · 1,056세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+510
2025.01.10 (경과)
사전청약3차 (2021.11)
본청약예정 (2025.03)
착공미착공
입주예정2028년 이후
지연도30개월
💬 3기 신도시. 본청약 6개월 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
부천대장 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 부천시 · 부천대장 · 950세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정2027년 하반기
지연도30개월
💬 3기 신도시. 본청약 일정 미정. 서울 접근성 양호.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
고양창릉 A1
심각지연 3년경과
📍 경기 고양시 · 고양창릉 · 1,100세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약미정
착공미착공
입주예정2027년 하반기
지연도30개월
💬 3기 신도시. 본청약 일정 미정.
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오산세교2 A1
심각지연 3년경과 민간
📍 경기 오산시 · 오산세교2 · 700세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+415
2025.04.15 (경과)
사전청약민간 (2022.03)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도30개월
💬 민간사전청약. 본청약 일정 미정.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
평택고덕 A1
심각지연 3년경과 민간
📍 경기 평택시 · 평택고덕 · 600세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+415
2025.04.15 (경과)
사전청약민간 (2022.03)
본청약미정
착공미착공
입주예정미정
지연도30개월
💬 민간사전청약.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
남양주왕숙 B2
미착공 3년경과
📍 경기 남양주시 · 남양주왕숙 · 539세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약예정 (2025.07)
착공미착공
입주예정2028년 이후
지연도28개월
💬 본청약 10개월 지연. 원래 2024.9 예정.
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구리갈매역세권 A1
미착공 3년경과
📍 경기 구리시 · 구리갈매역세권 · 1,125세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+472
2025.02.17 (경과)
사전청약4차 (2021.12)
본청약예정 (2025.07)
착공미착공
입주예정2028년 이후
지연도28개월
💬 본청약 10개월 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
성남복정1 A1
미착공 3년경과 본청약완료
📍 경기 성남시 · 성남복정1 · 620세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+641
2024.09.01 (경과)
사전청약1차 (2021.07)
본청약완료 (2024.06)
착공미착공
입주예정2027년 이후
지연도24개월
💬 본청약 완료했으나 착공 지연.
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의왕청계2 A1
미착공 3년경과 본청약완료
📍 경기 의왕시 · 의왕청계2 · 500세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+641
2024.09.01 (경과)
사전청약1차 (2021.07)
본청약완료 (2024.09)
착공미착공
입주예정2027년 이후
지연도24개월
💬 본청약 완료했으나 착공 지연.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
인천계양 A1
착공중 3년경과 본청약완료
📍 인천 계양구 · 인천계양 · 1,200세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+641
2024.09.01 (경과)
사전청약1차 (2021.07)
본청약완료 (2024.06)
착공착공
입주예정2026년 하반기
지연도18개월
💬 3기 신도시 중 가장 빠른 진행. 2024년 본청약 완료, 착공 진행 중.
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인천계양 A2
착공중 3년경과 본청약완료
📍 인천 계양구 · 인천계양 · 980세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+641
2024.09.01 (경과)
사전청약1차 (2021.07)
본청약완료 (2024.09)
착공착공
입주예정2027년 상반기
지연도18개월
💬 본청약 완료, 착공 진행 중.
💬 댓글 0개 · 클릭하여 참여
남양주진접2 A1
착공중 3년경과 본청약완료
📍 경기 남양주시 · 남양주진접2 · 850세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+641
2024.09.01 (경과)
사전청약1차 (2021.07)
본청약완료 (2024.03)
착공착공
입주예정2026년 하반기
지연도12개월
💬 본청약 완료.
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양주회천 A24
착공중 3년경과 민간 본청약완료
📍 경기 양주시 · 양주회천 · 825세대
사전청약 당첨발표 후 3년
D+293
2025.08.15 (경과)
사전청약민간 (2022.07)
본청약완료 (2024.12)
착공착공
입주예정2026년
지연도0개월
💬 유일하게 예정 시기 준수한 단지! 민간사전청약.
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심각지연 (30개월+)
미착공
착공중

📅 사전청약 타임라인

2022.08.20
당첨발표
광명시흥 A1
광명시흥 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.08.20
당첨발표
광명시흥 A3
광명시흥 A3 사전청약 당첨자 발표
2022.08.15
당첨발표
양주회천 A24
양주회천 A24 사전청약 당첨자 발표
2022.07.01
사전청약
양주회천 A24
양주회천 A24 사전청약 접수 시작
2022.07.01
사전청약
광명시흥 A1
광명시흥 A1 사전청약 접수 시작
2022.07.01
사전청약
광명시흥 A3
광명시흥 A3 사전청약 접수 시작
2022.04.15
당첨발표
오산세교2 A1
오산세교2 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.04.15
당첨발표
평택고덕 A1
평택고덕 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.03.01
사전청약
오산세교2 A1
오산세교2 A1 사전청약 접수 시작
2022.03.01
사전청약
평택고덕 A1
평택고덕 A1 사전청약 접수 시작
2022.02.17
당첨발표
남양주왕숙 B2
남양주왕숙 B2 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
남양주왕숙 A3
남양주왕숙 A3 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
부천대장 A1
부천대장 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
부천대장 A3
부천대장 A3 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
고양창릉 A1
고양창릉 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
고양창릉 A5
고양창릉 A5 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
시흥거모 A6
시흥거모 A6 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
구리갈매역세권 A1
구리갈매역세권 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
안산장상 A1
안산장상 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
안산신길2 A1
안산신길2 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.02.17
당첨발표
고양장항 A1
고양장항 A1 사전청약 당첨자 발표
2022.01.10
당첨발표
하남교산 A2
하남교산 A2 사전청약 당첨자 발표
2022.01.10
당첨발표
하남교산 A5
하남교산 A5 사전청약 당첨자 발표
2022.01.10
당첨발표
과천주암 C1
과천주암 C1 사전청약 당첨자 발표
2022.01.10
당첨발표
과천주암 C2
과천주암 C2 사전청약 당첨자 발표
2021.12.13
사전청약
남양주왕숙 B2
남양주왕숙 B2 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
남양주왕숙 A3
남양주왕숙 A3 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
부천대장 A1
부천대장 A1 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
부천대장 A3
부천대장 A3 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
고양창릉 A1
고양창릉 A1 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
고양창릉 A5
고양창릉 A5 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
시흥거모 A6
시흥거모 A6 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
구리갈매역세권 A1
구리갈매역세권 A1 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
안산장상 A1
안산장상 A1 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
안산신길2 A1
안산신길2 A1 사전청약 접수 시작
2021.12.13
사전청약
고양장항 A1
고양장항 A1 사전청약 접수 시작
2021.11.25
당첨발표
남양주왕숙2 A1
남양주왕숙2 A1 사전청약 당첨자 발표
2021.11.25
당첨발표
남양주왕숙2 A3
남양주왕숙2 A3 사전청약 당첨자 발표
2021.11.15
사전청약
하남교산 A2
하남교산 A2 사전청약 접수 시작
2021.11.15
사전청약
하남교산 A5
하남교산 A5 사전청약 접수 시작
2021.11.15
사전청약
과천주암 C1
과천주암 C1 사전청약 접수 시작
2021.11.15
사전청약
과천주암 C2
과천주암 C2 사전청약 접수 시작
2021.10.18
사전청약
남양주왕숙2 A1
남양주왕숙2 A1 사전청약 접수 시작
2021.10.18
사전청약
남양주왕숙2 A3
남양주왕숙2 A3 사전청약 접수 시작
2021.09.01
당첨발표
인천계양 A1
인천계양 A1 사전청약 당첨자 발표
2021.09.01
당첨발표
인천계양 A2
인천계양 A2 사전청약 당첨자 발표
2021.09.01
당첨발표
남양주진접2 A1
남양주진접2 A1 사전청약 당첨자 발표
2021.09.01
당첨발표
성남복정1 A1
성남복정1 A1 사전청약 당첨자 발표
2021.09.01
당첨발표
의왕청계2 A1
의왕청계2 A1 사전청약 당첨자 발표
2021.07.26
사전청약
인천계양 A1
인천계양 A1 사전청약 접수 시작
2021.07.26
사전청약
인천계양 A2
인천계양 A2 사전청약 접수 시작
2021.07.26
사전청약
남양주진접2 A1
남양주진접2 A1 사전청약 접수 시작
2021.07.26
사전청약
성남복정1 A1
성남복정1 A1 사전청약 접수 시작
2021.07.26
사전청약
의왕청계2 A1
의왕청계2 A1 사전청약 접수 시작

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